📋 천왕역 모아엘가 트레뷰란?
정답: 서울시 구로구 오류동에 위치한 신축 아파트로, 7호선 천왕역 도보 1분 거리의 초역세권 단지입니다.
📖 용어 설명: 초역세권이란?
역세권은 지하철역에서 반경 500m 이내를 의미하며, 초역세권은 역에서 도보 5분 이내(약 200m) 거리의 아파트를 말합니다. 천왕역 모아엘가는 천왕역 2번 출구에서 도보 1분으로 최상급 입지입니다.
| 단지명 | 천왕역 모아엘가 트레뷰 |
| 주소 | 서울시 구로구 오류동 213일대 (오리로 1165) |
| 총 세대수 | 440세대 |
| 동수 | 4개동 |
| 층수 | 지하 4층 ~ 지상 26층 |
| 입주 예정일 | 2025년 7월 |
| 사업 방식 | 재개발 도시정비사업 |
📅 입주일은 언제인가요?
천왕역 모아엘가 트레뷰 입주일은? 즉시 입주 가능 합니다
신축 아파트의 장점인 깨끗한 시설과 최신 설비를 갖추고 있으며, 입주 즉시 편리한 생활이 가능합니다.
📐 평형은 몇 가지가 있나요?
전용 면적 평수 타입 추천 대상
| 44㎡ | 약 13평 | 소형 | 1~2인 가구, 신혼부부 |
| 67㎡ | 약 20평 (28평형) | 중형 | 3~4인 가구, 일반 가정 |
| 84㎡ | 약 25평 (36평형) | 대형 | 4인 이상 가구 |
📖 용어 설명: 전용면적과 평수
전용면적(㎡): 실제로 거주 공간으로 사용할 수 있는 면적 (벽 안쪽)
평수: 전용면적을 평으로 환산한 값 (1평 = 3.3㎡)
계산법: 67㎡ ÷ 3.3 = 약 20평
💰 분양가는 얼마인가요?
| 44㎡ | 소형 실수요 | |
| 67㎡ | 중형 인기 타입 | |
| 84㎡ | 10억 5천대~ | 국민 주택형 프리미엄 |
• 서울 신축 아파트 치고는 합리적인 가격대
• 초역세권 입지 대비 가성비 우수
• 재개발 사업으로 감정평가 기준 분양
• 층수, 향, 위치에 따라 가격 차이 발생
📍 위치 및 교통 정보
🗺️ 정확한 위치
주소: 서울시 구로구 오류동 213일대 (오리로 1165)
위치: 천왕역 2번 출구에서 도보 1분
주변: 천왕초등학교, 온수역, 오류역 인근
🚇 지하철 접근성 (7호선 천왕역)
- 천왕역: 도보 1분 (2번 출구)
- 온수역 (1호선): 한 정거장 (환승 가능)
- 가산디지털단지역: 7분 (직장인 출퇴근)
- 구로디지털단지역: 18분
- 고속터미널역: 30분대
- 강남역: 7호선 직통 약 40분
- 여의도역: 약 35분
📖 생활 정보: 왜 초역세권이 중요한가?
1. 출퇴근 편의: 우산 없이도 지하철 이용 가능
2. 시간 절약: 역까지 이동 시간 5분 → 1분 (매일 8분 절약)
3. 자산 가치: 역세권 중에서도 프리미엄 붙음
4. 재판매 유리: 수요 많아 매도 쉬움
🏘️ 단지 내 시설은?
| 단지 내 상가 | 38실 (대형 생활용품 매장 /다이소 입점) |
| 구립 어린이집 | 222평 규모 (3층) |
| 구립 도서관 | 600평 규모 (2층) |
| 커뮤니티 | |
| 주차 | 지하 주차장 (세대당 1대 이상) |
🛒 생활 편의 시설
- 단지 내 상가 38실: 1층 정형 외과 입점 /편의점, 약국, 카페 등 입점
- 대형 마트: 대형 생활용품 매장 확정 (다이소)
- 어린이집: 구립 어린이집 222평 (대기 걱정 없음)
- 도서관: 구립 도서관 600평 (주민 문화 공간)
🏫 주변 교육 및 생활 인프라
🎓 교육 시설 (도보권)
- 천왕초등학교: 도보 10분
- 천왕중학교: 도보권
- 오류남초등학교: 인근
- 오남중학교: 인근
- 구로 학원가: 천왕역 일대 학원 밀집
🏥 의료 시설
- 천왕역 일대 의원, 치과 다수
- 구로병원: 차량 10분
- 고려대학교 구로병원: 근접
🛍️ 상업 시설
- 홈플러스: 천왕역점 (도보 5분)
- 대형마트: 단지 내 입점 예정
- 편의점: 역 주변 다수
- CGV, 롯데시네마: 가산디지털단지 인근
📈 투자 가치는?
- ✅ 서울 신축: 서울시 구로구 프리미엄
- ✅ 초역세권: 7호선 천왕역 도보 1분
- ✅ 직장 접근: 가산/구로 디지털단지 15만 근로인구
- ✅ 일평균 유동인구: 2.3만명
- ✅ 배후 수요: 주거 배후 8,000여 세대
- ✅ 희소성: 서울 신축 초역세권 아파트 공급 적음
- ✅ 1호선 환승: 온수역 인접 (수도권 전역 접근)
특히 가산/구로 디지털단지 근로자 15만명의 주거 수요가 지속적으로 존재하며, 7호선 직통으로 강남·여의도 출퇴근이 가능해 실수요와 투자 가치 모두 우수합니다.
🔧 자주 묻는 질문 - 단순 해결
A: ① 계약서 확인 ② 잔금 일정 체크 ③ 등기부등본 확인 ④ 대출 사전 승인
A: 주택 가격의 최대 70~80% (개인 소득, 신용에 따라 다름)
A: 재개발은 정부 승인 절차를 거친 공식 사업으로 안전합니다. 천왕역 모아엘가는 이미 준공 단계로 리스크 거의 없음.
A: 모델하우스(홍보관) 전화 1666-1340 예약 가능
📝 정리 및 결론
✅ 천왕역 모아엘가 핵심 요약
- 📍 서울 구로구 오류동 / 천왕역 도보 1분
- 📅 2025년 7월 입주 (신축)
- 🏢 440세대 / 44㎡·67㎡·84㎡
- 💰 67㎡ 약 8억 5천만원
- 🚇 7호선 직통 / 가산디지털 7분
- 🏫 초중학교 도보권 / 구립 어린이집·도서관
- 🛍️ 단지 내 상가 38실 / 대형마트 입점
천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울 신축 아파트 중 보기 드문 초역세권 입지를 자랑합니다.
천왕역 2번 출구에서 도보 1분 거리로,
비 오는 날에도 우산 없이 지하철을 이용할 수 있는 최적의 위치입니다.
2025년 7월 입주 예정으로 신축의 깨끗함과 최신 설비를 갖추고 있으며,
가산·구로 디지털단지 직장인들에게는 출퇴근이 매우 편리합니다.
단지 내 상가 38실과 구립 어린이집, 도서관까지 갖춰져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
67㎡ 기준 8억 5천만원 수준의 분양가는 서울 신축 초역세권 아파트로서는 합리적인 가격대입니다.
특히 재개발 사업으로 진행되어 토지 확보가 완료된 상태이므로 사업 안정성도 높습니다.
천왕역 모아엘가, 누구에게 추천?
초역세권 선호하는 실수요자
서울 신축 찾는 2030세대
자녀 교육 환경 중시하는 가족
⚠️ 본 정보 안내
• 본 글은 2024년 12월 기준으로 작성되었으며, 실제 정보는 변경될 수 있습니다.
• 정확한 분양가, 일정, 계약 조건 등은 공식 홍보관을 통해 확인하시기 바랍니다.
• 부동산 투자는 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다.
• 입주 시기, 설계 등은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
• 정확한 평형별 분양가는 공식 분양 공고를 참조하세요.
① 공식 직영 사무실:1666-1340
② 홍보관 방문: 현장 방문 예약 추천
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